Kaufen · Wohnung
Barbengo – Spazio e terrazza in una palazzina di sole tre abitazioni
6917 Barbengo · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6917
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- CHF 4'760 pro m²
- Fläche
- 125 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Golden Group SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6917 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
82
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 11.7°C · Juli 21.4°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 1675 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lugano
CHF 8'831/m²
Dieses Angebot: CHF 4'760/m²
46 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 4'760 /m² – verglichen mit 88 vergleichbaren Angeboten in Barbengo
Dieses Inserat
CHF 4'760
Durchschnitt
CHF 9'445
Median
CHF 8'529
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 119'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 476'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 35'039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 105'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
