Kaufen · Wohnung
2.5 Zi.- Whg mit GROSSER TERRASSE! - 2.5 locali con AMPIA TERRAZZA
6916 Grancia · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6916
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 360’000
- CHF 6’000 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 60 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Solim Immobiliare SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6916 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
86
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 12°C · Juli 21.7°C · Januar 2.6°C · Niederschlag 1658 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Grancia
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 6’000 /m² – verglichen mit 69 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’000
Durchschnitt
CHF 10’865
Median
CHF 9’790
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 72’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 288’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 21’200
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 63’600
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
