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4.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Ermatingen Attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz & Hobbyraum
Setzistrasse 24, 8272 Ermatingen
Auf Heimster seit 2. November 2026 · zuletzt geprüft 2. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 935'000
- CHF 8'423 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 111 m²
- Verfügbar
- 09.11.2026
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
50
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.5°C · Januar 1°C · Niederschlag 967 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Setzistrasse 24, 8272 Ermatingen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1996–2000
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 448 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Ermatingen
2.06 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ermatingen
CHF 9'191
Preisvergleich
CHF 8'423 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'423
Durchschnitt
CHF 7'907
Median
CHF 8'430
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 187'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 748'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55'061
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 165'183
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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