Kaufen · Wohnung
KfW-40EE Neubau – 9 % AfA – perfekte Kapitalanlage im Herzen von Meßkirch
8272 Ermatingen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8272
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 257'270
- CHF 4'514 pro m²
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von FEHR Immopartner AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8272 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
50
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.5°C · Januar 1°C · Niederschlag 967 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Ermatingen
2.06 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ermatingen
CHF 9'191
Preisvergleich
CHF 4'514 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4'514
Durchschnitt
CHF 8'283
Median
CHF 9'011
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 51'454
- Hypothek (80 %)
- CHF 205'816
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 15'150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 45'451
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
