Kaufen · Wohnung
ImmoWyss – Casa Montis – Neue 2,5-Zimmer Ferienwohnungen in Erlenbach – 13
3762 Erlenbach im Simmental · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3762
Auf Heimster seit 12. November 2026 · zuletzt geprüft 12. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- CHF 7'255 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 102 m²
- Verfügbar
- Frühjahr 2028
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobilien Wyss Schweiz AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3762 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'854
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
40
Sommertage ≥25°C
85
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 17.5°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1418 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Erlenbach im Simmental
CHF 10'147/m²
Dieses Angebot: CHF 7'255/m²
29 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kanton Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Erlenbach im Simmental
CHF 15'737
Preisvergleich
CHF 7'255 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten an derselben Strasse (Kirchweg)
Dieses Inserat
CHF 7'255
Durchschnitt
CHF 18'663
Median
CHF 12'915
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 148'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 592'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43'578
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 130'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
