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ImmoWyss – Casa Montis – Neue 2,5-Zimmer Ferienwohnungen in Erlenbach – 8.5
Erlenbach im Simmental · Ungefähre Lage: Erlenbach im Simmental
Auf Heimster seit 7. November 2026 · zuletzt geprüft 7. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- CHF 3'771 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 419 m²
- Verfügbar
- Frühjahr 2028
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobilien Wyss Schweiz AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Erlenbach im Simmental – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'852
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
40
Sommertage ≥25°C
86
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 17.5°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1418 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Erlenbach im Simmental
CHF 10'385/m²
Dieses Angebot: CHF 3'771/m²
64 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kanton Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Erlenbach im Simmental
CHF 15'737
Preisvergleich
CHF 3'771 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 3'771
Durchschnitt
CHF 13'197
Median
CHF 10'147
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 316'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'264'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 93'044
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 279'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
