Kaufen · Haus
Gepflegtes und grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Kleinlützel
Laufenstrasse 786, 4245 Kleinlützel
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 995’000
- CHF 3’827 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 260 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PB ImmoFinance AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Kleinlützel, Ölibächli 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Laufen 6,7 km · 110 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 280 m · 5 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’711
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
109
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.4°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1116 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Laufenstrasse 786, 4245 Kleinlützel.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2003
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 88 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kleinlützel
CHF 14’632
Preisvergleich
CHF 3’827 /m² – verglichen mit 32 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 3’827
Durchschnitt
CHF 5’986
Median
CHF 5’804
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 199’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 796’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58’594
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 175’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
