Kaufen · Haus
Vielseitiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
4534 Flumenthal · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4534
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 720’000
- CHF 9’600 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 75 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von A. Früh Immobilien Schweiz AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4534 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’731
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1156 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Flumenthal
CHF 14’381
Preisvergleich
CHF 9’600 /m² – verglichen mit 32 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 9’600
Durchschnitt
CHF 5’806
Median
CHF 5’673
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 144’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 576’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 42’400
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 127’200
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
