Kaufen · Wohnung
Behagliche 2.5- Zimmer Ferienwohnung mit Cheminée und Balkon
Kreuzimaadweg 22, 3812 Wilderswil
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 460’000
- CHF 7’797 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 59 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Martha Ruf Immobilientreuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wilderswil, Bahnhof 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wilderswil 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · VOI 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Wilderswil 270 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’696
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0°C · Niederschlag 1166 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Kreuzimaadweg 22, 3812 Wilderswil.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 241 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wilderswil
CHF 15’908
Preisvergleich
CHF 7’797 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 7’797
Durchschnitt
CHF 6’481
Median
CHF 6’008
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 92’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 368’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 27’089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 81’267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
