Kaufen · Wohnung
4 1/2 Zimmer-Wohnkomfort an zentraler und gut erschlossener Lage
Rösslimattstrasse 2C, 5033 Buchs AG
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 820'000
- CHF 7'593 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 108 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von HABERLE IMMOBILIEN GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Bahnhof · Buchs AG 780 m · 13 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 450 m · 8 Min. zu Fuss
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- Schule · Risiacher 170 m · 3 Min. zu Fuss
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'662
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
47
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 910 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rösslimattstrasse 2C, 5033 Buchs AG.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2007
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Grundfläche
- 391 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Buchs
0.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Buchs (AG)
CHF 11'537
Preisvergleich
CHF 7'593 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'593
Durchschnitt
CHF 7'436
Median
CHF 7'716
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 164'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 656'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48'289
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 144'867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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