Kaufen · Wohnung
6.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung
Hüeblistrasse 12, 8636 Wald
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’160’000
- CHF 7’250 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 160 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stadler Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wald ZH, Wabe 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wald ZH 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · APODRO Apotheke 480 m · 8 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Zentrumpraxis Claridapark 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Schule 90 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
70
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1606 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hüeblistrasse 12, 8636 Wald.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2003
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 25
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 1’477 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wald
2.02 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wald (ZH)
CHF 9’695
Preisvergleich
CHF 7’250 /m² – verglichen mit 98 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’250
Durchschnitt
CHF 10’876
Median
CHF 9’745
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 232’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 928’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 68’311
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 204’933
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
