Kaufen · Wohnung
Appartement de standing en première ligne du lac à Pully
1009 Pully · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1009
Auf Heimster seit 5. November 2026 · zuletzt geprüft 5. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'800'000
- CHF 20'000 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 190 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Cardis Immobilier. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1009 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'895
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 20.5°C · Januar 2.7°C · Niederschlag 1087 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Pully
CHF 13'772/m²
Dieses Angebot: CHF 20'000/m²
45 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Pully
0.49 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Pully
CHF 13'800
Preisvergleich
CHF 20'000 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 20'000
Durchschnitt
CHF 17'549
Median
CHF 16'891
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 760'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'040'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 223'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 671'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
