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Traumhaftes Penthouse am Fuße des Kitzbüheler Lutzenberg
Lutzenberg · Ungefähre Lage: Lutzenberg
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 2. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'950'000
- CHF 21'071 pro m²
- Fläche
- 140 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PRIVATE RESIDENCES PREMIUM CLIENT OFFICE GMBH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lutzenberg – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'651
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.4°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1234 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lutzenberg
CHF 10'818
Preisvergleich
CHF 21'071 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 21'071
Durchschnitt
CHF 6'794
Median
CHF 6'954
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 590'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'360'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 173'722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 521'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
