Kaufen · Haus
gepflegtes Einfamilienhaus mit Vorplatz und Terasse
In den Oberfeldreben 3, 4133 Pratteln
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 690’000
- CHF 18’158 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 38 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Pratteln, Gehrenacker 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Pratteln 950 m · 16 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros Partner 130 m · 3 Min. zu Fuss
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- Arztpraxis · Müller Hess Zimmerli 890 m · 15 Min. zu Fuss
- Kindergarten 760 m · 13 Min. zu Fuss
- Schule 300 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
83
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 919 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei In den Oberfeldreben 3, 4133 Pratteln.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1953
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 52 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Pratteln
CHF 12’616
Preisvergleich
CHF 18’158 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 18’158
Durchschnitt
CHF 9’357
Median
CHF 6’841
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 138’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 552’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 121’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
