Kaufen · Wohnung
Spektakuläre Aussicht. Seeplatz. Zweitwohnsitz möglich.
6354 Vitznau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6354
Auf Heimster seit 12. November 2026 · zuletzt geprüft 13. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 970'000
- CHF 11'023 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 88 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6354 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'465
Sonnenstunden / Jahr (Region)
45
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
102
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.6°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1730 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Vitznau
CHF 12'759/m²
Dieses Angebot: CHF 11'023/m²
14 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vitznau
CHF 9'326
Preisvergleich
CHF 11'023 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 11'023
Durchschnitt
CHF 12'801
Median
CHF 12'966
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 194'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 776'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 57'122
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 171'367
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
