Kaufen · Wohnung
Bellinzona OPPORTUNITÀ A POCHI PASSI DAL CENTRO 2.5 - 5.5 LOCALI Rif. 3733 54.00 mq 1 1 1 Vendita
Bellinzona · Ungefähre Lage: Bellinzona
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 395'000
- Zimmer
- 5.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Tettamanti. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Bellinzona – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'055
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
84
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.8°C · Juli 21.6°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1619 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Bellinzona
CHF 6'188/m²
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12'299
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 79'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 316'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 23'261
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 69'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
