Lage-Profil
Lerchenberg 118046 Zürich
Lerchenberg 11, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.
- Supermarkt 740 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 190 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Bäckerei
Bäckerei ·527 m · 7 min.
Trasporti
Zürich Affoltern
Bahnhof ·941 m · 12 min.
Zürich, Lerchenhalde
Bus ·153 m · 2 min.
Ristorazione
Bellavista
Restaurant ·248 m · 3 min.
Restaurant
Restaurant ·336 m · 4 min.
HIT-HOT
Café ·235 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·407 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·262 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 740 m ca. 13 Min.
- Bäckerei
- 530 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten kihz Hönggerberg
- 190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Schule Schul- und Sportanlage Schauenberg
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Zehntenhaus
- 780 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Doktorhuus Arztpraxis Affoltern
- 460 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 410 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Café HIT-HOT
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Bellavista
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisclub Hönggerberg - Anlage Lerchenberg
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Lerchenhalde
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Affoltern
- 940 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
13
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1069 mm/anno
Rumore
45dB
Giorno
Tranquillo
32dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1969
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 180 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 168322 · EGRID CH457599799195.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 46’669 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’158 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.
Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,47 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’158 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025
+129 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’158 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2024 | 12’962 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2023 | 12’125 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2022 | 10’886 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 11’082 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 10’313 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2019 | 9’542 CHF/m² | – | – | 38–42 |
| 2018 | 8’533 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’532 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2016 | 8’022 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2015 | 7’241 CHF/m² | – | – | 26–30 |
| 2014 | 8’350 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2013 | 7’843 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 6’041 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2011 | 4’910 CHF/m² | – | – | 62–66 |
| 2010 | 5’123 CHF/m² | – | – | 71 |
| 2009 | 5’736 CHF/m² | – | – | 71 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lerchenberg 11, 8046 Zürich
- Lerchenberg 11, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: Coop, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kihz Hönggerberg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schul- und Sportanlage Schauenberg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Arztpraxis Affoltern, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: HIT-HOT, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Lerchenhalde, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 940 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden