Heimster Pro

Lage-Profil

Austrasse 508804 Au ZH

Austrasse 50, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1910.

  • Supermarkt 400 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 530 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Aldi

Supermarkt ·402 m · 5 min.

Trasporti

Au ZH

Bahnhof ·517 m · 6 min.

Halbinsel Au

Bus ·106 m · 1 min.

Ristorazione

Landgasthof Halbinsel Au

Restaurant ·196 m · 2 min.

Restaurant Bahnhof Au

Restaurant ·489 m · 6 min.

Begegnungsort Au

Café ·625 m · 8 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·235 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Ort

Schule ·522 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
400 m ca. 7 Min.
Bäckerei Schefer
1,8 km ca. 30 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Brunnenhof
530 m ca. 9 Min.
Schule Schulhaus Ort
520 m ca. 9 Min.
Spielplatz
240 m ca. 4 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Dr. Rebhan
2,1 km ca. 35 Min.
Arztpraxis
2,1 km ca. 34 Min.

Freizeit & Grün

Park Strandbad Rietliau
1,4 km ca. 24 Min.
Café Begegnungsort Au
630 m ca. 11 Min.
Restaurant Landgasthof Halbinsel Au
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHalbinsel Au
110 mca. 2 Min.
BahnhofAu ZH
520 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’618

Ore di sole / anno (regione)

37

Giorni di nebbia / anno

61

Giorni estivi ≥25°C

23

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1358 mm/anno

Rumore

Strada

40dB

Giorno

Tranquillo

30dB

Notte

Tranquillo

Treno

33dB

Giorno

Tranquillo

25dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
262 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3063691 · EGRID CH407740313612.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wädenswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wädenswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’420’000

Medianpreis 2025 · 356 Verkäufe

+54 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’420’000CHF 884’412CHF 1’954’824356
2024CHF 1’351’000CHF 829’000CHF 1’855’000368
2023CHF 1’380’000CHF 880’000CHF 1’780’000357
2022CHF 1’325’000CHF 850’000CHF 1’690’000345
2021CHF 1’240’000CHF 775’000CHF 1’600’000377
2020CHF 1’220’000CHF 750’000CHF 1’600’000394
2019CHF 1’200’000CHF 742’500CHF 1’560’250363
2018CHF 1’190’000CHF 814’250CHF 1’516’000444
2017CHF 1’150’000CHF 762’500CHF 1’490’000423
2016CHF 1’140’000CHF 852’500CHF 1’465’000439
2015CHF 1’092’500CHF 870’000CHF 1’378’000538
2014CHF 1’048’000CHF 830’000CHF 1’330’000609
2013CHF 992’000CHF 750’000CHF 1’260’000543
2012CHF 985’000CHF 745’250CHF 1’230’000574
2011CHF 967’500CHF 695’250CHF 1’225’000602
2010CHF 903’000CHF 646’500CHF 1’168’000312
2009CHF 855’000CHF 629’500CHF 1’180’000287
2008CHF 842’500CHF 700’000CHF 1’167’25082
2007CHF 925’000CHF 629’750CHF 1’239’500120

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
25’704
Wachstum in 10 Jahren
+6,9 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
10’270
Einkommenssteuer¹
CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 962
  • 1919–1945 279
  • 1946–1970 606
  • 1971–1990 1’034
  • 1991–2010 668
  • ab 2011 278

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.

Alles über Wädenswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Austrasse

Alle Gebäude an der Austrasse

Fakten in Kürze: Austrasse 50, 8804 Au ZH

  • Austrasse 50, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1910.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Brunnenhof, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Ort, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Strandbad Rietliau, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Dr. Rebhan, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Begegnungsort Au, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Halbinsel Au, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Au ZH, 520 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden