Heimster Pro

Lage-Profil

Riedstrasse 28604 Volketswil

Riedstrasse 2, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1950.

  • Supermarkt 230 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 170 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Schwerzenbach ZH

Bahnhof ·271 m · 3 min.

Schwerzenbach ZH, Bahnhof

Bus ·247 m · 3 min.

Ristorazione

Hotz

Café ·226 m · 3 min.

Rustica

Restaurant ·53 m · 1 min.

Bijou

Restaurant ·202 m · 3 min.

Hotz

Café ·226 m · 3 min.

Natura & verde

Park

Park ·631 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·78 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Hotz
230 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dammboden
170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Hellwis
380 m ca. 7 Min.
Spielplatz
80 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu
230 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Farshad Schneider
240 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park
630 m ca. 11 Min.
Café Hotz
230 m ca. 4 Min.
Restaurant Rustica
50 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport Laserstar
240 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchwerzenbach ZH, Bahnhof
250 mca. 5 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
270 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

30

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1147 mm/anno

Rumore

Strada

46dB

Giorno

Tranquillo

37dB

Notte

Tranquillo

Treno

30dB

Giorno

Tranquillo

24dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
72 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 103437 · EGRID CH157067771127.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone zweigeschossig
Ausnützungsziffer
0,35
Grundstücksfläche
625 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Volketswil: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’662 CHF/m²

pro m² Grundstück

Volketswil · 2021 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Volketswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,02 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Volketswil · 2025 · 76 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,50 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Volketswil · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,36 %

der Wohnungen stehen leer

Volketswil · 2026 · 31 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’131 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Volketswil · 2025

+1302 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’131 CHF/m²1’510 CHF/m²3’007 CHF/m²1
20242’067 CHF/m²1’465 CHF/m²2’918 CHF/m²2
20231’986 CHF/m²1’410 CHF/m²2’803 CHF/m²2
20222’277 CHF/m²––4
20211’662 CHF/m²1’575 CHF/m²2’073 CHF/m²5
20201’454 CHF/m²––4
20191’528 CHF/m²1’088 CHF/m²2’150 CHF/m²2
20181’294 CHF/m²1’272 CHF/m²1’345 CHF/m²6
20171’302 CHF/m²931 CHF/m²1’835 CHF/m²3
20161’126 CHF/m²983 CHF/m²1’338 CHF/m²6
2015878 CHF/m²––4
20141’358 CHF/m²––4
20131’028 CHF/m²734 CHF/m²1’446 CHF/m²0
2012972 CHF/m²965 CHF/m²975 CHF/m²9
2011705 CHF/m²517 CHF/m²746 CHF/m²8
2010695 CHF/m²609 CHF/m²927 CHF/m²10
2009670 CHF/m²636 CHF/m²757 CHF/m²8
2008694 CHF/m²657 CHF/m²701 CHF/m²25
2007694 CHF/m²261 CHF/m²1’081 CHF/m²10
2006780 CHF/m²623 CHF/m²864 CHF/m²14
2005642 CHF/m²556 CHF/m²755 CHF/m²18
2004622 CHF/m²583 CHF/m²691 CHF/m²36
2003610 CHF/m²502 CHF/m²731 CHF/m²19
2002700 CHF/m²400 CHF/m²768 CHF/m²17
2001874 CHF/m²670 CHF/m²912 CHF/m²10
2000436 CHF/m²291 CHF/m²850 CHF/m²21
1999478 CHF/m²360 CHF/m²690 CHF/m²43
1998595 CHF/m²433 CHF/m²680 CHF/m²85
1997700 CHF/m²645 CHF/m²700 CHF/m²27
1996700 CHF/m²700 CHF/m²706 CHF/m²27
1995725 CHF/m²649 CHF/m²794 CHF/m²16
1994984 CHF/m²740 CHF/m²1’060 CHF/m²61
1993808 CHF/m²700 CHF/m²923 CHF/m²21
1992576 CHF/m²500 CHF/m²634 CHF/m²14
1991639 CHF/m²480 CHF/m²843 CHF/m²2
1990492 CHF/m²––4
1989502 CHF/m²350 CHF/m²950 CHF/m²10
1988320 CHF/m²245 CHF/m²389 CHF/m²6
1987337 CHF/m²307 CHF/m²350 CHF/m²11
1986265 CHF/m²210 CHF/m²275 CHF/m²11
1985202 CHF/m²190 CHF/m²228 CHF/m²36
1984230 CHF/m²215 CHF/m²265 CHF/m²29
1983291 CHF/m²201 CHF/m²329 CHF/m²26
1982150 CHF/m²138 CHF/m²167 CHF/m²16
1981214 CHF/m²190 CHF/m²240 CHF/m²35
1980125 CHF/m²100 CHF/m²133 CHF/m²15
1979126 CHF/m²100 CHF/m²151 CHF/m²22
1978150 CHF/m²150 CHF/m²153 CHF/m²52
1977152 CHF/m²152 CHF/m²161 CHF/m²9
1976137 CHF/m²129 CHF/m²151 CHF/m²26
1975152 CHF/m²143 CHF/m²163 CHF/m²23
1974152 CHF/m²152 CHF/m²152 CHF/m²56

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
19’854
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,1 %
Arbeitsplätze (2024)
12’165
Einkommenssteuer¹
CHF 8’770
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 223
  • 1919–1945 26
  • 1946–1970 366
  • 1971–1990 814
  • 1991–2010 875
  • ab 2011 235

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 37 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Volketswil.

Alles über Volketswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Riedstrasse

Alle Gebäude an der Riedstrasse

Fakten in Kürze: Riedstrasse 2, 8604 Volketswil

  • Riedstrasse 2, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1950.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dammboden, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Hellwis, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schwerzenbach ZH, Bahnhof, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 270 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden