Heimster Pro

Lage-Profil

Leuengasse 308142 Uitikon Waldegg

Leuengasse 30, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2023.

  • Supermarkt 310 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 200 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·312 m · 4 min.

Trasporti

Uitikon Waldegg

Bahnhof ·462 m · 6 min.

Waldegg, Katholische Kirche

Bus ·186 m · 2 min.

Ristorazione

Landgasthof Leuen

Restaurant ·145 m · 2 min.

Piazetta

Restaurant ·190 m · 2 min.

Joy's Bistro

Café ·463 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·304 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·297 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
710 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Üetlizwerge
200 m ca. 4 Min.
Schule
300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
430 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
480 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,7 km ca. 44 Min.
Café Joy's Bistro
460 m ca. 8 Min.
Restaurant Landgasthof Leuen
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sportplatz Sürenloo
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWaldegg, Katholische Kirche
190 mca. 4 Min.
BahnhofUitikon Waldegg
460 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’676

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

50

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 9.3°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1100 mm/anno

Rumore

Strada

47dB

Giorno

Tranquillo

40dB

Notte

Tranquillo

Treno

6dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2023
Geschosse
4
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
349 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192012178 · EGRID CH374877762695.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G3
Ausnützungsziffer
0,54
Grundstücksfläche
6’059 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uitikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’770’000

Medianpreis 2025 · 173 Verkäufe

+44 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’770’000CHF 1’454’000CHF 2’110’000173
2024CHF 1’785’000CHF 1’361’000CHF 2’152’500164
2023CHF 1’634’000CHF 1’292’500CHF 1’958’250250
2022CHF 1’516’000CHF 1’222’000CHF 1’938’000283
2021CHF 1’484’000CHF 1’222’000CHF 1’875’000277
2020CHF 1’487’000CHF 1’241’750CHF 1’834’000302
2019CHF 1’487’000CHF 1’236’250CHF 1’824’625280
2018CHF 1’459’500CHF 1’153’750CHF 1’824’625192
2017CHF 1’455’000CHF 1’123’750CHF 1’745’000142
2016CHF 1’470’000CHF 1’111’250CHF 1’722’500124
2015CHF 1’330’000CHF 1’005’000CHF 1’671’25091
2014CHF 1’285’000CHF 975’000CHF 1’585’00092
2013CHF 1’255’000CHF 877’000CHF 1’590’00099
2012CHF 1’274’000CHF 950’000CHF 1’700’000105
2011CHF 1’260’000CHF 869’250CHF 1’586’250108
2010CHF 1’265’000CHF 960’000CHF 1’605’00077
2009CHF 1’210’000CHF 847’500CHF 1’422’00067
2008CHF 1’280’500CHF 1’145’500CHF 1’627’75030
2007CHF 1’233’000CHF 808’500CHF 1’359’81015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Leuengasse

Alle Gebäude an der Leuengasse

Fakten in Kürze: Leuengasse 30, 8142 Uitikon Waldegg

  • Leuengasse 30, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2023.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Üetlizwerge, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Joy's Bistro, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Waldegg, Katholische Kirche, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 460 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden