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Lage-Profil

Leuengasse 98142 Uitikon Waldegg

Leuengasse 9, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.

  • Supermarkt 40 m
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 80 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·41 m · 1 Min.

ÖV

Uitikon Waldegg

Bahnhof ·367 m · 5 Min.

Waldegg, Post

Bus ·118 m · 1 Min.

Gastronomie

Landgasthof Leuen

Restaurant ·401 m · 5 Min.

Piazetta

Restaurant ·455 m · 6 Min.

Joy's Bistro

Café ·195 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·490 m · 6 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·256 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
620 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Üetlizwerge
80 m ca. 2 Min.
Schule
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
490 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
160 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
210 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,4 km ca. 40 Min.
Café Joy's Bistro
200 m ca. 4 Min.
Restaurant Landgasthof Leuen
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Mettlen
470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWaldegg, Post
120 mca. 2 Min.
BahnhofUitikon Waldegg
370 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’677

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

50

Sommertage ≥25°C

18

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1100 mm/Jahr

Lärm

Strasse

54dB

Tag

Ruhig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

23dB

Tag

Ruhig

11dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2018
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
523 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210216523 · EGRID CH432677488237.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G3
Ausnützungsziffer
0,54
Grundstücksfläche
6’829 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uitikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’770’000

Medianpreis 2025 · 173 Verkäufe

+44 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’770’000CHF 1’454’000CHF 2’110’000173
2024CHF 1’785’000CHF 1’361’000CHF 2’152’500164
2023CHF 1’634’000CHF 1’292’500CHF 1’958’250250
2022CHF 1’516’000CHF 1’222’000CHF 1’938’000283
2021CHF 1’484’000CHF 1’222’000CHF 1’875’000277
2020CHF 1’487’000CHF 1’241’750CHF 1’834’000302
2019CHF 1’487’000CHF 1’236’250CHF 1’824’625280
2018CHF 1’459’500CHF 1’153’750CHF 1’824’625192
2017CHF 1’455’000CHF 1’123’750CHF 1’745’000142
2016CHF 1’470’000CHF 1’111’250CHF 1’722’500124
2015CHF 1’330’000CHF 1’005’000CHF 1’671’25091
2014CHF 1’285’000CHF 975’000CHF 1’585’00092
2013CHF 1’255’000CHF 877’000CHF 1’590’00099
2012CHF 1’274’000CHF 950’000CHF 1’700’000105
2011CHF 1’260’000CHF 869’250CHF 1’586’250108
2010CHF 1’265’000CHF 960’000CHF 1’605’00077
2009CHF 1’210’000CHF 847’500CHF 1’422’00067
2008CHF 1’280’500CHF 1’145’500CHF 1’627’75030
2007CHF 1’233’000CHF 808’500CHF 1’359’81015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Leuengasse

Alle Gebäude an der Leuengasse

Fakten in Kürze: Leuengasse 9, 8142 Uitikon Waldegg

  • Leuengasse 9, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Üetlizwerge, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Joy's Bistro, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Waldegg, Post, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 370 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden