Lage-Profil
Grafschaftstrasse 19a8172 Niederglatt ZH
Grafschaftstrasse 19a, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1939.
- Supermarkt 200 m
- ÖV 300 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Volg
Supermarkt ·197 m · 2 min.
Trasporti
Niederglatt ZH
Bahnhof ·668 m · 8 min.
Niederglatt ZH, Zentrum
Bus ·298 m · 4 min.
Ristorazione
Gusto Mediterraneo
Restaurant ·210 m · 3 min.
Mona Lisa
Restaurant ·215 m · 3 min.
Bäckerei Fleischli
Café ·474 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·184 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Eichi
Schule ·383 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 470 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Guet
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schulhaus Eichi
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 180 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
- 500 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Fleischli
- 470 m ca. 8 Min.
- Restaurant Gusto Mediterraneo
- 210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Eichi
- 310 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederglatt ZH, Zentrum
- 300 mca. 5 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 670 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1007 mm/anno
Rumore
61dB
Giorno
Elevato
48dB
Notte
Moderato
39dB
Giorno
Tranquillo
29dB
Notte
Tranquillo
55dB
Giorno
Tranquillo
58dB
Notte
Forte
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1939
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 107 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210244083 · EGRID CH227780934641.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Niederglatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Niederglatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 983’000
Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe
+39 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 983’000 | CHF 859’500 | CHF 1’171’000 | 67 |
| 2024 | CHF 975’000 | CHF 850’000 | CHF 1’150’000 | 77 |
| 2023 | CHF 970’000 | CHF 855’000 | CHF 1’125’000 | 77 |
| 2022 | CHF 935’000 | CHF 790’000 | CHF 1’178’000 | 65 |
| 2021 | CHF 908’000 | CHF 785’000 | CHF 1’097’500 | 55 |
| 2020 | CHF 884’000 | CHF 718’750 | CHF 1’028’500 | 64 |
| 2019 | CHF 833’000 | CHF 695’000 | CHF 982’500 | 59 |
| 2018 | CHF 790’000 | CHF 677’000 | CHF 930’000 | 65 |
| 2017 | CHF 726’000 | CHF 650’000 | CHF 797’500 | 70 |
| 2016 | CHF 690’000 | CHF 650’000 | CHF 790’000 | 81 |
| 2015 | CHF 685’000 | CHF 646’725 | CHF 770’009 | 68 |
| 2014 | CHF 680’000 | CHF 640’777 | CHF 748’750 | 60 |
| 2013 | CHF 670’000 | CHF 636’150 | CHF 713’500 | 59 |
| 2012 | CHF 660’000 | CHF 555’000 | CHF 738’750 | 42 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 730’000 | 45 |
| 2010 | CHF 628’000 | CHF 555’000 | CHF 716’500 | 22 |
| 2009 | CHF 685’500 | CHF 584’000 | CHF 740’000 | 35 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | CHF 705’000 | CHF 642’000 | CHF 806’000 | 17 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’507
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,6 %
- Ausländischer Anteil
- 27,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’718
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 43
- 1946–1970 215
- 1971–1990 235
- 1991–2010 256
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Gas 1 %
- Heizöl 49 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederglatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Grafschaftstrasse 19a, 8172 Niederglatt ZH
- Grafschaftstrasse 19a, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1939.
- Nächster Supermarkt: Volg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Guet, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Eichi, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ZH, Zentrum, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 670 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden