Lage-Profil
Grafschaftstrasse 388172 Niederglatt ZH
Grafschaftstrasse 38, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·302 m · 4 Min.
ÖV
Niederglatt ZH
Bahnhof ·769 m · 10 Min.
Niederglatt ZH,altes Schulhaus
Bus ·327 m · 4 Min.
Gastronomie
Löwen
Restaurant ·344 m · 4 Min.
Gusto Mediterraneo
Restaurant ·344 m · 4 Min.
Bäckerei Fleischli
Café ·582 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·105 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Eichi
Schule ·256 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 580 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gärtli
- 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schulhaus Eichi
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 310 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
- 590 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Fleischli
- 580 m ca. 10 Min.
- Restaurant Löwen
- 340 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Eichi
- 200 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederglatt ZH,altes Schulhaus
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 770 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’671
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1007 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
31dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
55dB
Tag
Ruhig
58dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 310 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210084997 · EGRID CH874677809394.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Niederglatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Niederglatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 983’000
Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe
+39 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 983’000 | CHF 859’500 | CHF 1’171’000 | 67 |
| 2024 | CHF 975’000 | CHF 850’000 | CHF 1’150’000 | 77 |
| 2023 | CHF 970’000 | CHF 855’000 | CHF 1’125’000 | 77 |
| 2022 | CHF 935’000 | CHF 790’000 | CHF 1’178’000 | 65 |
| 2021 | CHF 908’000 | CHF 785’000 | CHF 1’097’500 | 55 |
| 2020 | CHF 884’000 | CHF 718’750 | CHF 1’028’500 | 64 |
| 2019 | CHF 833’000 | CHF 695’000 | CHF 982’500 | 59 |
| 2018 | CHF 790’000 | CHF 677’000 | CHF 930’000 | 65 |
| 2017 | CHF 726’000 | CHF 650’000 | CHF 797’500 | 70 |
| 2016 | CHF 690’000 | CHF 650’000 | CHF 790’000 | 81 |
| 2015 | CHF 685’000 | CHF 646’725 | CHF 770’009 | 68 |
| 2014 | CHF 680’000 | CHF 640’777 | CHF 748’750 | 60 |
| 2013 | CHF 670’000 | CHF 636’150 | CHF 713’500 | 59 |
| 2012 | CHF 660’000 | CHF 555’000 | CHF 738’750 | 42 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 730’000 | 45 |
| 2010 | CHF 628’000 | CHF 555’000 | CHF 716’500 | 22 |
| 2009 | CHF 685’500 | CHF 584’000 | CHF 740’000 | 35 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | CHF 705’000 | CHF 642’000 | CHF 806’000 | 17 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’507
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,6 %
- Ausländischer Anteil
- 27,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’718
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 43
- 1946–1970 215
- 1971–1990 235
- 1991–2010 256
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Gas 1 %
- Heizöl 49 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederglatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Grafschaftstrasse 38, 8172 Niederglatt ZH
- Grafschaftstrasse 38, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Volg, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gärtli, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Eichi, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ZH,altes Schulhaus, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 770 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden