Heimster Pro

Lage-Profil

Kugelgasse 28708 Männedorf

Kugelgasse 2, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1650.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Brandenberger

Bäckerei ·47 m · 1 min.

Trasporti

Männedorf

Bahnhof ·188 m · 2 min.

Männedorf (See)

Bus ·76 m · 1 min.

Ristorazione

Big Burger

Restaurant ·10 m · 1 min.

Schiffstation

Restaurant ·77 m · 1 min.

Steiner

Café ·220 m · 3 min.

Natura & verde

Schifflände

Park ·72 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·274 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt terrago
180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Brandenberger
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Zauberloki
260 m ca. 5 Min.
Schule Zentralschulhaus
430 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Clienia Psychiatriezentrum Männedorf (PZM)
470 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park Schifflände
70 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Café Steiner
220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Big Burger
10 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Oldschool Gym 24
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMännedorf (See)
80 mca. 2 Min.
BahnhofMännedorf
190 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 69 dB
Nacht
bis 61 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’644

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

61

Giorni estivi ≥25°C

23

Giorni di neve / anno

Ø 10.3°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1288 mm/anno

Rumore

Strada

69dB

Giorno

Forte

61dB

Notte

Forte

Treno

30dB

Giorno

Tranquillo

19dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1650
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
34 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 73065 · EGRID CH849650779117.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 1
Grundstücksfläche
332 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Männedorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Männedorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’830’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+103 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’830’000CHF 1’432’500CHF 2’215’500207
2024CHF 1’700’000CHF 1’195’000CHF 2’182’500175
2023CHF 1’451’000CHF 1’050’000CHF 2’040’000169
2022CHF 1’307’797CHF 992’500CHF 1’820’000214
2021CHF 1’265’000CHF 980’000CHF 1’590’000221
2020CHF 1’235’000CHF 931’250CHF 1’497’500238
2019CHF 1’272’500CHF 956’250CHF 1’573’750262
2018CHF 1’290’000CHF 980’000CHF 1’590’000261
2017CHF 1’290’000CHF 950’000CHF 1’590’000219
2016CHF 1’245’000CHF 916’375CHF 1’576’250208
2015CHF 1’267’500CHF 938’750CHF 1’723’750200
2014CHF 1’250’000CHF 997’000CHF 1’594’250220
2013CHF 1’167’500CHF 910’000CHF 1’550’000252
2012CHF 1’090’000CHF 887’000CHF 1’495’000311
2011CHF 1’044’500CHF 850’000CHF 1’388’750344
2010CHF 1’065’000CHF 884’500CHF 1’385’000235
2009CHF 957’500CHF 789’375CHF 1’146’000228
2008CHF 995’000CHF 840’000CHF 1’108’75090
2007CHF 902’500CHF 715’000CHF 1’081’50066

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’767
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
23,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’268
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 370
  • 1919–1945 136
  • 1946–1970 326
  • 1971–1990 297
  • 1991–2010 597
  • ab 2011 184

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Männedorf.

Alles über Männedorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Männedorf

  • Makler AG

    1 aktuelles Inserat in Männedorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kugelgasse

Alle Gebäude an der Kugelgasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Kugelgasse 2, 8708 Männedorf

  • Kugelgasse 2, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1650.
  • Nächster Supermarkt: terrago, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Zauberloki, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Zentralschulhaus, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Schifflände, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Clienia Psychiatriezentrum Männedorf (PZM), 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Steiner, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Männedorf (See), 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Männedorf, 190 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden