Heimster Pro

Lage-Profil

Kugelgasse 268708 Männedorf

Kugelgasse 26, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 140 m
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 180 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

terrago

Supermarkt ·137 m · 2 Min.

ÖV

Männedorf

Bahnhof ·139 m · 2 Min.

Männedorf, Dammstrasse

Bus ·40 m · 1 Min.

Gastronomie

Choi's

Restaurant ·139 m · 2 Min.

Bahnhof Post

Restaurant ·141 m · 2 Min.

Steiner

Café ·140 m · 2 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·114 m · 1 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·91 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt terrago
140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Steiner
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Zauberloki
180 m ca. 3 Min.
Schule Zentralschulhaus
280 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Clienia Psychiatriezentrum Männedorf (PZM)
410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
110 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Café Steiner
140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Choi's
140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Oldschool Gym 24
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMännedorf, Dammstrasse
40 mca. 1 Min.
BahnhofMännedorf
140 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’645

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

23

Schneetage / Jahr

Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1288 mm/Jahr

Lärm

Strasse

61dB

Tag

Erhöht

49dB

Nacht

Mässig

Zug

46dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
228 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 73695 · EGRID CH249650779028.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G b
Grundstücksfläche
770 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Männedorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Männedorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’830’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+103 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’830’000CHF 1’432’500CHF 2’215’500207
2024CHF 1’700’000CHF 1’195’000CHF 2’182’500175
2023CHF 1’451’000CHF 1’050’000CHF 2’040’000169
2022CHF 1’307’797CHF 992’500CHF 1’820’000214
2021CHF 1’265’000CHF 980’000CHF 1’590’000221
2020CHF 1’235’000CHF 931’250CHF 1’497’500238
2019CHF 1’272’500CHF 956’250CHF 1’573’750262
2018CHF 1’290’000CHF 980’000CHF 1’590’000261
2017CHF 1’290’000CHF 950’000CHF 1’590’000219
2016CHF 1’245’000CHF 916’375CHF 1’576’250208
2015CHF 1’267’500CHF 938’750CHF 1’723’750200
2014CHF 1’250’000CHF 997’000CHF 1’594’250220
2013CHF 1’167’500CHF 910’000CHF 1’550’000252
2012CHF 1’090’000CHF 887’000CHF 1’495’000311
2011CHF 1’044’500CHF 850’000CHF 1’388’750344
2010CHF 1’065’000CHF 884’500CHF 1’385’000235
2009CHF 957’500CHF 789’375CHF 1’146’000228
2008CHF 995’000CHF 840’000CHF 1’108’75090
2007CHF 902’500CHF 715’000CHF 1’081’50066

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’767
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
23,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’268
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 370
  • 1919–1945 136
  • 1946–1970 326
  • 1971–1990 297
  • 1991–2010 597
  • ab 2011 184

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Männedorf.

Alles über Männedorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Männedorf

  • Makler AG

    1 aktuelles Inserat in Männedorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kugelgasse

Alle Gebäude an der Kugelgasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Kugelgasse 26, 8708 Männedorf

  • Kugelgasse 26, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: terrago, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Zauberloki, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Zentralschulhaus, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Clienia Psychiatriezentrum Männedorf (PZM), 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Steiner, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Männedorf, Dammstrasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Männedorf, 140 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden