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Lage-Profil

Seestrasse 348802 Kilchberg ZH

Seestrasse 34, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1982.

  • Supermarkt 1,0 km
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 410 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Kilchberg ZH

Bahnhof ·926 m · 12 min.

Kilchberg ZH, Weinbergstrasse

Bus ·93 m · 1 min.

Ristorazione

Hafenbeiz

Restaurant ·24 m · 1 min.

Mönchhof am See

Restaurant ·40 m · 1 min.

Zum Neubühlgeischt

Café ·714 m · 9 min.

Natura & verde

Anlage Unterer Mönchhhof

Park ·74 m · 1 min.

Spielplatz Tennisclub Seeblick

Spielplatz ·484 m · 6 min.

Scuole & assistenza

LIPSCHULE

Schule ·403 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
1,0 km ca. 17 Min.
Bäckerei Bäcker Känzig
1,0 km ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Paradies
410 m ca. 7 Min.
Schule LIPSCHULE
400 m ca. 7 Min.
Spielplatz Spielplatz Tennisclub Seeblick
480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bahnhof-Apotheke
970 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Kinderarztpraxis Kilchberg
570 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park Anlage Unterer Mönchhhof
70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Café Zum Neubühlgeischt
710 m ca. 12 Min.
Restaurant Hafenbeiz
20 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
460 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKilchberg ZH, Weinbergstrasse
90 mca. 2 Min.
BahnhofKilchberg ZH
930 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 71 dB
Nacht
bis 64 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

23

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1226 mm/anno

Rumore

Strada

71dB

Giorno

Forte

64dB

Notte

Forte

Treno

60dB

Giorno

Moderato

52dB

Notte

Elevato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1982
Geschosse
4
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
371 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 56691 · EGRID CH699377889167.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G3
Grundstücksfläche
1’244 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kilchberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Kilchberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’605’000

Medianpreis 2025 · 133 Verkäufe

+14 %

seit 2008

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.3,50 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’605’000CHF 2’055’000CHF 3’515’000133
2024CHF 2’507’500CHF 1’983’750CHF 3’262’500128
2023CHF 2’220’000CHF 1’645’000CHF 2’900’000129
2022CHF 2’090’000CHF 1’547’500CHF 2’717’500147
2021CHF 1’976’000CHF 1’545’000CHF 2’527’500152
2020CHF 1’924’000CHF 1’545’000CHF 2’471’760165
2019CHF 1’905’000CHF 1’550’000CHF 2’380’000173
2018CHF 1’975’000CHF 1’581’250CHF 2’565’000174
2017CHF 1’927’500CHF 1’571’250CHF 2’565’000178
2016CHF 1’971’000CHF 1’463’750CHF 2’800’000168
2015CHF 1’982’500CHF 1’472’500CHF 2’785’000152
2014CHF 1’940’000CHF 1’325’000CHF 2’795’000139
2013CHF 1’821’000CHF 1’292’500CHF 2’795’000127
2012CHF 1’957’500CHF 1’193’219CHF 2’921’250120
2011CHF 1’780’000CHF 1’172’875CHF 2’915’00097
2010CHF 1’687’500CHF 1’092’500CHF 2’819’50068
2009CHF 1’515’000CHF 1’070’000CHF 2’909’00059
2008CHF 2’290’000CHF 1’080’000CHF 3’290’00031
2007–––12

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’483
Wachstum in 10 Jahren
+20,4 %
Ausländischer Anteil
33,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,4 %
Arbeitsplätze (2024)
4’078
Einkommenssteuer¹
CHF 7’492
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 242
  • 1919–1945 266
  • 1946–1970 346
  • 1971–1990 233
  • 1991–2010 194
  • ab 2011 210

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 2 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.

Alles über Kilchberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seestrasse

Alle Gebäude an der Seestrasse

Fakten in Kürze: Seestrasse 34, 8802 Kilchberg ZH

  • Seestrasse 34, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1982.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Paradies, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: LIPSCHULE, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Tennisclub Seeblick, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Anlage Unterer Mönchhhof, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Bahnhof-Apotheke, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Kilchberg, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Weinbergstrasse, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 930 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden