Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Kilchberg

Kilchberg (PLZ 8802–8803) zählt 1’492 Wohngebäude mit zusammen 4’746 Wohnungen an 78 Strassen.

4’746
Wohnungen
43 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
39 %
ruhig gelegen

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Kilchberg in Zahlen

Kilchberg (PLZ 8802–8803) zählt 1’492 Wohngebäude mit zusammen 4’746 Wohnungen an 78 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1954.
43 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 93 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
39 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2’605’000 verkauft (133 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 7’492 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Kilchberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’605’000

Medianpreis 2025 · 133 Verkäufe

+14 %

seit 2008

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 2’605’000	CHF 2’055’000	CHF 3’515’000	133
2024	CHF 2’507’500	CHF 1’983’750	CHF 3’262’500	128
2023	CHF 2’220’000	CHF 1’645’000	CHF 2’900’000	129
2022	CHF 2’090’000	CHF 1’547’500	CHF 2’717’500	147
2021	CHF 1’976’000	CHF 1’545’000	CHF 2’527’500	152
2020	CHF 1’924’000	CHF 1’545’000	CHF 2’471’760	165
2019	CHF 1’905’000	CHF 1’550’000	CHF 2’380’000	173
2018	CHF 1’975’000	CHF 1’581’250	CHF 2’565’000	174
2017	CHF 1’927’500	CHF 1’571’250	CHF 2’565’000	178
2016	CHF 1’971’000	CHF 1’463’750	CHF 2’800’000	168
2015	CHF 1’982’500	CHF 1’472’500	CHF 2’785’000	152
2014	CHF 1’940’000	CHF 1’325’000	CHF 2’795’000	139
2013	CHF 1’821’000	CHF 1’292’500	CHF 2’795’000	127
2012	CHF 1’957’500	CHF 1’193’219	CHF 2’921’250	120
2011	CHF 1’780’000	CHF 1’172’875	CHF 2’915’000	97
2010	CHF 1’687’500	CHF 1’092’500	CHF 2’819’500	68
2009	CHF 1’515’000	CHF 1’070’000	CHF 2’909’000	59
2008	CHF 2’290’000	CHF 1’080’000	CHF 3’290’000	31
2007	–	–	–	12

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 9’483
Wachstum in 10 Jahren: +20,4 %
Ausländischer Anteil: 33,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 17,4 %
Arbeitsplätze (2024): 4’078
Einkommenssteuer¹: CHF 7’492
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 242
1919–1945 266
1946–1970 346
1971–1990 233
1991–2010 194
ab 2011 210

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 2 %
Fernwärme 2 %
Gas 29 %
Heizöl 44 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.

Strassen im Vergleich

Wo in Kilchberg wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bahnhofstrasse40 m · 120 m
2.Sprüngli-Weg90 m · 110 m
3.Studerweg110 m · 100 m
4.Hochweidstrasse100 m · 110 m
5.Schlossmattstrasse120 m · 110 m
6.Holzbirrliweg140 m · 120 m
7.Dorfstrasse190 m · 90 m
8.Mönchhofstrasse200 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Kilchberg

78 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.