Lage-Profil
Seestrasse 148802 Kilchberg ZH
Seestrasse 14, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1928.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 590 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Kilchberg ZH
Bahnhof ·1.1 km · 14 Min.
Zürich, Stadtgrenze
Bus ·173 m · 2 Min.
Gastronomie
Hafenbeiz
Restaurant ·177 m · 2 Min.
Mönchhof am See
Restaurant ·183 m · 2 Min.
Zum Neubühlgeischt
Café ·605 m · 8 Min.
Natur & Grün
Anlage Unterer Mönchhhof
Park ·146 m · 2 Min.
Spielplatz Tennisclub Seeblick
Spielplatz ·374 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
LIPSCHULE
Schule ·208 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Voi
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Bäcker Känzig
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bächler
- 590 m ca. 10 Min.
- Schule LIPSCHULE
- 210 m ca. 4 Min.
- Spielplatz Spielplatz Tennisclub Seeblick
- 370 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Arztpraxis Praxis für Osteopathie
- 590 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Anlage Unterer Mönchhhof
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café Zum Neubühlgeischt
- 610 m ca. 10 Min.
- Restaurant Hafenbeiz
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
- 360 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Stadtgrenze
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofKilchberg ZH
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 72 dB
- Nacht
- bis 65 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1207 mm/Jahr
Lärm
72dB
Tag
Stark
65dB
Nacht
Stark
61dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1928
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 124 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 56685 · EGRID CH227784939157.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G3
- Grundstücksfläche
- 743 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kilchberg: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kilchberg
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’605’000
Medianpreis 2025 · 133 Verkäufe
+14 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’605’000 | CHF 2’055’000 | CHF 3’515’000 | 133 |
| 2024 | CHF 2’507’500 | CHF 1’983’750 | CHF 3’262’500 | 128 |
| 2023 | CHF 2’220’000 | CHF 1’645’000 | CHF 2’900’000 | 129 |
| 2022 | CHF 2’090’000 | CHF 1’547’500 | CHF 2’717’500 | 147 |
| 2021 | CHF 1’976’000 | CHF 1’545’000 | CHF 2’527’500 | 152 |
| 2020 | CHF 1’924’000 | CHF 1’545’000 | CHF 2’471’760 | 165 |
| 2019 | CHF 1’905’000 | CHF 1’550’000 | CHF 2’380’000 | 173 |
| 2018 | CHF 1’975’000 | CHF 1’581’250 | CHF 2’565’000 | 174 |
| 2017 | CHF 1’927’500 | CHF 1’571’250 | CHF 2’565’000 | 178 |
| 2016 | CHF 1’971’000 | CHF 1’463’750 | CHF 2’800’000 | 168 |
| 2015 | CHF 1’982’500 | CHF 1’472’500 | CHF 2’785’000 | 152 |
| 2014 | CHF 1’940’000 | CHF 1’325’000 | CHF 2’795’000 | 139 |
| 2013 | CHF 1’821’000 | CHF 1’292’500 | CHF 2’795’000 | 127 |
| 2012 | CHF 1’957’500 | CHF 1’193’219 | CHF 2’921’250 | 120 |
| 2011 | CHF 1’780’000 | CHF 1’172’875 | CHF 2’915’000 | 97 |
| 2010 | CHF 1’687’500 | CHF 1’092’500 | CHF 2’819’500 | 68 |
| 2009 | CHF 1’515’000 | CHF 1’070’000 | CHF 2’909’000 | 59 |
| 2008 | CHF 2’290’000 | CHF 1’080’000 | CHF 3’290’000 | 31 |
| 2007 | – | – | – | 12 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’483
- Wachstum in 10 Jahren
- +20,4 %
- Ausländischer Anteil
- 33,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’078
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’492
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 242
- 1919–1945 266
- 1946–1970 346
- 1971–1990 233
- 1991–2010 194
- ab 2011 210
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 29 %
- Heizöl 44 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seestrasse 14, 8802 Kilchberg ZH
- Seestrasse 14, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1928.
- Nächster Supermarkt: Voi, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: LIPSCHULE, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Tennisclub Seeblick, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Anlage Unterer Mönchhhof, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Osteopathie, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stadtgrenze, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 65 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden