Heimster Pro

Lage-Profil

Allenbergstrasse 28624 Grüt (Gossau ZH)

Allenbergstrasse 2, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1953.

  • Supermarkt 660 m
  • ÖV 320 m
  • Kita / Kindergarten 370 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·656 m · 8 min.

Trasporti

Wetzikon ZH

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Grüt (Gossau ZH), Bönler

Bus ·318 m · 4 min.

Ristorazione

Schöneich

Restaurant ·505 m · 6 min.

SoSo-Café

Café ·761 m · 10 min.

Natura & verde

Park

Park ·428 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·590 m · 7 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Wolfrichti

Schule ·633 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
660 m ca. 11 Min.
Bäckerei Bäckerei, Café
830 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Waldspielgruppe Ambitgzi Treffpunkt
370 m ca. 6 Min.
Schule Primarschule Wolfrichti
630 m ca. 11 Min.
Spielplatz
590 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Bahnhof Apotheke Wetzikon
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis allderm
880 m ca. 15 Min.

Freizeit & Grün

Park
430 m ca. 7 Min.
Café SoSo-Café
760 m ca. 13 Min.
Restaurant Schöneich
510 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Curling Center Wetzikon
950 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüt (Gossau ZH), Bönler
320 mca. 6 Min.
BahnhofWetzikon ZH
1,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’682

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

53

Giorni estivi ≥25°C

50

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1249 mm/anno

Rumore

Strada

54dB

Giorno

Tranquillo

44dB

Notte

Tranquillo

Treno

23dB

Giorno

Tranquillo

13dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
93 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 42862 · EGRID CH467708678743.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gossau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Gossau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’050’000

Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe

+119 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’050’000CHF 803’750CHF 1’232’750192
2024CHF 992’500CHF 777’500CHF 1’181’000192
2023CHF 942’015CHF 717’500CHF 1’157’250196
2022CHF 845’000CHF 641’750CHF 1’050’000146
2021CHF 807’500CHF 651’000CHF 1’040’000158
2020CHF 830’000CHF 652’000CHF 982’000187
2019CHF 800’000CHF 643’250CHF 997’000182
2018CHF 767’000CHF 638’250CHF 985’750172
2017CHF 754’000CHF 625’000CHF 945’000171
2016CHF 707’000CHF 581’397CHF 895’000180
2015CHF 660’000CHF 570’000CHF 833’500195
2014CHF 650’000CHF 570’000CHF 793’000215
2013CHF 635’000CHF 557’500CHF 750’000263
2012CHF 628’500CHF 549’500CHF 721’250276
2011CHF 615’000CHF 520’000CHF 695’000269
2010CHF 616’500CHF 512’500CHF 695’000166
2009CHF 590’000CHF 463’750CHF 670’000152
2008CHF 595’000CHF 445’750CHF 640’00042
2007CHF 480’000CHF 347’500CHF 672’50035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’605
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
16,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’515
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 468
  • 1919–1945 41
  • 1946–1970 330
  • 1971–1990 624
  • 1991–2010 508
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 25 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.

Alles über Gossau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Allenbergstrasse

Alle Gebäude an der Allenbergstrasse

Fakten in Kürze: Allenbergstrasse 2, 8624 Grüt (Gossau ZH)

  • Allenbergstrasse 2, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1953.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldspielgruppe Ambitgzi Treffpunkt, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Wolfrichti, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: allderm, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: SoSo-Café, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grüt (Gossau ZH), Bönler, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 1,0 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden