Heimster Pro

Lage-Profil

Am Stadtrand 51a8600 Dübendorf

Am Stadtrand 51a, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 71 Wohnungen, 36 Geschosse, Baujahr 2013.

  • Supermarkt 380 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 60 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

nors

Bäckerei ·47 m · 1 min.

Trasporti

Stettbach

Bahnhof ·380 m · 5 min.

Dübendorf, Hochbord Süd

Bus ·186 m · 2 min.

Ristorazione

grepery

Restaurant ·137 m · 2 min.

grepery

Restaurant ·151 m · 2 min.

Helsana Oase

Café ·304 m · 4 min.

Natura & verde

Jabee Park

Park ·121 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·93 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei nors
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Zwerglinge
60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Schule Lycée Français de Zurich
120 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bahnhof Apotheke Stettbach
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Frauenpraxis Stettbach Mitte
370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Jabee Park
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Café Helsana Oase
300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Restaurant grepery
140 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport Sportcenter Schumacher
160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDübendorf, Hochbord Süd
190 mca. 4 Min.
BahnhofStettbach
380 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’692

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

19

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1088 mm/anno

Rumore

Strada

51dB

Giorno

Tranquillo

44dB

Notte

Tranquillo

Treno

55dB

Giorno

Tranquillo

49dB

Notte

Moderato

Aereo

55dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2013
Geschosse
36
Wohnungen
71
Gebäudegrundfläche
776 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210202606 · EGRID CH987494037793.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone 4
Grundstücksfläche
9’829 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dübendorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dübendorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 985’500

Medianpreis 2025 · 608 Verkäufe

+65 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 985’500CHF 866’500CHF 1’410’500608
2024CHF 1’000’000CHF 834’750CHF 1’409’500510
2023CHF 1’055’000CHF 815’000CHF 1’300’000284
2022CHF 1’027’500CHF 750’000CHF 1’278’750264
2021CHF 950’000CHF 750’000CHF 1’200’000274
2020CHF 940’000CHF 750’000CHF 1’152’500335
2019CHF 945’000CHF 751’500CHF 1’136’250464
2018CHF 861’650CHF 698’425CHF 1’031’153559
2017CHF 850’000CHF 685’000CHF 1’000’000605
2016CHF 830’000CHF 670’000CHF 995’000573
2015CHF 801’000CHF 655’000CHF 970’500556
2014CHF 747’334CHF 619’250CHF 895’000440
2013CHF 738’500CHF 615’000CHF 894’250330
2012CHF 709’500CHF 555’000CHF 821’500322
2011CHF 680’000CHF 547’500CHF 797’500363
2010CHF 687’000CHF 535’000CHF 770’000193
2009CHF 632’000CHF 520’000CHF 750’000224
2008CHF 586’200CHF 425’000CHF 745’00077
2007CHF 598’500CHF 521’500CHF 728’00076

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
32’571
Wachstum in 10 Jahren
+23,8 %
Ausländischer Anteil
37,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,0 %
Arbeitsplätze (2024)
20’398
Einkommenssteuer¹
CHF 8’550
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 249
  • 1919–1945 352
  • 1946–1970 960
  • 1971–1990 872
  • 1991–2010 735
  • ab 2011 264

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 33 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dübendorf.

Alles über Dübendorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Am Stadtrand

Alle Gebäude an der Am Stadtrand

Fakten in Kürze: Am Stadtrand 51a, 8600 Dübendorf

  • Am Stadtrand 51a, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 71 Wohnungen, 36 Geschosse, Baujahr 2013.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zwerglinge, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Lycée Français de Zurich, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Jabee Park, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Frauenpraxis Stettbach Mitte, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Helsana Oase, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dübendorf, Hochbord Süd, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stettbach, 380 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden