Lage-Profil
Untere Bergstrasse 48463 Benken ZH
Untere Bergstrasse 4, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Supermarkt 470 m
- ÖV 470 m
- Kita / Kindergarten 290 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·469 m · 6 min.
Trasporti
Benken ZH, Dorf
Bus ·474 m · 6 min.
Ristorazione
Restaurant Guggere
Restaurant ·117 m · 1 min.
Sonne
Restaurant ·405 m · 5 min.
Scuole & assistenza
Schule Benken
Schule ·602 m · 8 min.
Kindergarten Nüsatz
Kindergarten ·291 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 470 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Nüsatz
- 290 m ca. 5 Min.
- Schule Schule Benken
- 600 m ca. 10 Min.
- Spielplatz Kleinkinderspiel
- 1,6 km ca. 27 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 2,1 km ca. 35 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Café
- 1,7 km ca. 27 Min.
- Restaurant Restaurant Guggere
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Benken 300 m
- 260 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBenken ZH, Dorf
- 470 mca. 8 Min.
- BahnhofMarthalen
- 2,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 26 dB
- Nacht
- bis 13 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 932 mm/anno
Rumore
26dB
Giorno
Tranquillo
13dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 174 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 7911 · EGRID CH527777125308.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone /1.3
- Grundstücksfläche
- 1’020 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Benken: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Benken
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 630’000
Medianpreis 2018 · 17 Verkäufe
+17 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 9 |
| 2024 | – | – | – | 9 |
| 2023 | – | – | – | 6 |
| 2022 | – | – | – | 7 |
| 2021 | – | – | – | 7 |
| 2020 | – | – | – | 5 |
| 2019 | – | – | – | 8 |
| 2018 | CHF 630’000 | CHF 523’000 | CHF 686’000 | 17 |
| 2017 | CHF 590’500 | CHF 529’250 | CHF 651’250 | 18 |
| 2016 | CHF 586’000 | CHF 523’000 | CHF 640’000 | 17 |
| 2015 | CHF 578’000 | CHF 459’500 | CHF 639’250 | 20 |
| 2014 | CHF 545’000 | CHF 458’500 | CHF 625’000 | 18 |
| 2013 | CHF 544’000 | CHF 496’250 | CHF 580’000 | 16 |
| 2012 | CHF 540’000 | CHF 492’500 | CHF 590’000 | 15 |
| 2011 | CHF 540’000 | CHF 492’500 | CHF 590’000 | 15 |
| 2010 | – | – | – | 12 |
| 2009 | – | – | – | 9 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 883
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,0 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 347
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’167
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 91
- 1919–1945 11
- 1946–1970 33
- 1971–1990 44
- 1991–2010 68
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 29 %
- Fernwärme 20 %
- Heizöl 35 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Benken.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Untere Bergstrasse 4, 8463 Benken ZH
- Untere Bergstrasse 4, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Volg, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nüsatz, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Benken, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Kleinkinderspiel, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Benken ZH, Dorf, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 26 dB, nachts bis 13 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden