Lage-Profil
Untere Bergstrasse 128463 Benken ZH
Untere Bergstrasse 12, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 500 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·489 m · 6 Min.
ÖV
Benken ZH, Dorf
Bus ·501 m · 6 Min.
Gastronomie
Restaurant Guggere
Restaurant ·192 m · 2 Min.
Sonne
Restaurant ·453 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Benken
Schule ·593 m · 7 Min.
Kindergarten Nüsatz
Kindergarten ·338 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 490 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Nüsatz
- 340 m ca. 6 Min.
- Schule Schule Benken
- 590 m ca. 10 Min.
- Spielplatz Kleinkinderspiel
- 1,7 km ca. 28 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 2,2 km ca. 36 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Café
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Restaurant Restaurant Guggere
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Benken 300 m
- 140 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBenken ZH, Dorf
- 500 mca. 9 Min.
- BahnhofMarthalen
- 2,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 23 dB
- Nacht
- bis 10 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.8°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 932 mm/Jahr
Lärm
23dB
Tag
Ruhig
10dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 199 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 7904 · EGRID CH927770125332.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone /1.3
- Grundstücksfläche
- 1’215 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Benken: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’031 CHF/m²
pro m² Grundstück
Benken · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Benken · 2026 · 2 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’031 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Benken · 2025
+1312 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’031 CHF/m² | 715 CHF/m² | 1’453 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’003 CHF/m² | 698 CHF/m² | 1’415 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 971 CHF/m² | 676 CHF/m² | 1’367 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 930 CHF/m² | 648 CHF/m² | 1’307 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 882 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1’237 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 829 CHF/m² | 579 CHF/m² | 1’164 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 776 CHF/m² | 544 CHF/m² | 1’086 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 725 CHF/m² | 509 CHF/m² | 1’013 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 678 CHF/m² | 478 CHF/m² | 947 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 639 CHF/m² | 451 CHF/m² | 893 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 611 CHF/m² | 432 CHF/m² | 854 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 587 CHF/m² | 415 CHF/m² | 819 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 553 CHF/m² | 392 CHF/m² | 773 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 522 CHF/m² | 369 CHF/m² | 731 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 516 CHF/m² | 510 CHF/m² | 525 CHF/m² | 5 |
| 2010 | 466 CHF/m² | 331 CHF/m² | 654 CHF/m² | 3 |
| 2009 | 444 CHF/m² | 315 CHF/m² | 623 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 400 CHF/m² | 353 CHF/m² | 430 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 410 CHF/m² | 289 CHF/m² | 576 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 398 CHF/m² | 281 CHF/m² | 559 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 380 CHF/m² | 271 CHF/m² | 536 CHF/m² | 3 |
| 2004 | 270 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 367 CHF/m² | 261 CHF/m² | 516 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 362 CHF/m² | 260 CHF/m² | 507 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 375 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 360 CHF/m² | 262 CHF/m² | 498 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 361 CHF/m² | 264 CHF/m² | 494 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 366 CHF/m² | 270 CHF/m² | 498 CHF/m² | 2 |
| 1997 | 373 CHF/m² | 277 CHF/m² | 503 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 398 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1995 | 379 CHF/m² | 286 CHF/m² | 511 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 7 |
| 1993 | 389 CHF/m² | 296 CHF/m² | 520 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 445 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 440 CHF/m² | 440 CHF/m² | 440 CHF/m² | 6 |
| 1990 | 316 CHF/m² | 241 CHF/m² | 422 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 269 CHF/m² | 206 CHF/m² | 359 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 226 CHF/m² | 172 CHF/m² | 301 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 194 CHF/m² | 147 CHF/m² | 258 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 166 CHF/m² | 126 CHF/m² | 221 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 146 CHF/m² | 111 CHF/m² | 195 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 132 CHF/m² | 100 CHF/m² | 176 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 119 CHF/m² | 91 CHF/m² | 160 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 7 |
| 1981 | 94 CHF/m² | 78 CHF/m² | 98 CHF/m² | 6 |
| 1980 | 90 CHF/m² | 68 CHF/m² | 120 CHF/m² | 3 |
| 1979 | 84 CHF/m² | 64 CHF/m² | 112 CHF/m² | 3 |
| 1978 | 75 CHF/m² | 67 CHF/m² | 81 CHF/m² | 7 |
| 1977 | 76 CHF/m² | 58 CHF/m² | 102 CHF/m² | 2 |
| 1976 | 74 CHF/m² | 56 CHF/m² | 99 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 73 CHF/m² | 55 CHF/m² | 97 CHF/m² | 3 |
| 1974 | 73 CHF/m² | 55 CHF/m² | 97 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 883
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,0 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 347
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’167
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 91
- 1919–1945 11
- 1946–1970 33
- 1971–1990 44
- 1991–2010 68
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 29 %
- Fernwärme 20 %
- Heizöl 35 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Benken.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Untere Bergstrasse 12, 8463 Benken ZH
- Untere Bergstrasse 12, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Volg, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nüsatz, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Benken, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Kleinkinderspiel, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Benken ZH, Dorf, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 23 dB, nachts bis 10 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden