Heimster Pro

Lage-Profil

Baumastrasse 418344 Bäretswil

Baumastrasse 41, 8344 Bäretswil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2015.

  • Supermarkt 1,7 km
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 1,8 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Neuthal

Bahnhof ·212 m · 3 min.

Neuthal bei Bäretswil

Bus ·114 m · 1 min.

Ristorazione

Wildi Bistro-Schuppen

Restaurant ·220 m · 3 min.

Restaurant Freihof Hinterburg

Restaurant ·739 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
1,7 km ca. 28 Min.
Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
2,4 km ca. 39 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Wunderchnöiel
1,8 km ca. 29 Min.
Schule Schule Altlandenberg
1,7 km ca. 28 Min.
Spielplatz
1,5 km ca. 25 Min.

Gesundheit

Apotheke Tösstal-Apotheke
1,7 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Bauma
1,5 km ca. 25 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,8 km ca. 30 Min.
Café Café Voland
1,7 km ca. 29 Min.
Restaurant Wildi Bistro-Schuppen
220 m ca. 4 Min.
Fitness / Sport Aquafit Zürioberland
1,7 km ca. 28 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNeuthal bei Bäretswil
110 mca. 2 Min.
BahnhofNeuthal
210 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’671

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

41

Giorni estivi ≥25°C

80

Giorni di neve / anno

Ø 8.5°C · luglio 17.6°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1514 mm/anno

Rumore

Strada

62dB

Giorno

Elevato

52dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2015
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
171 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210205611 · EGRID CH696177838975.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bäretswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bäretswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 870’000

Medianpreis 2025 · 52 Verkäufe

+66 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 870’000CHF 690’000CHF 996’25052
2024CHF 856’500CHF 706’250CHF 977’50058
2023CHF 797’500CHF 672’500CHF 936’25064
2022CHF 790’000CHF 671’250CHF 900’00058
2021CHF 750’000CHF 615’000CHF 900’00057
2020CHF 741’500CHF 584’250CHF 877’50070
2019CHF 715’000CHF 572’500CHF 845’00063
2018CHF 668’000CHF 540’000CHF 800’00061
2017CHF 635’000CHF 496’250CHF 761’25074
2016CHF 635’000CHF 480’000CHF 790’00088
2015CHF 615’000CHF 476’250CHF 769’500102
2014CHF 580’000CHF 485’000CHF 670’000143
2013CHF 583’750CHF 489’250CHF 662’000168
2012CHF 580’000CHF 481’000CHF 659’500170
2011CHF 574’800CHF 484’000CHF 650’000161
2010CHF 579’000CHF 488’500CHF 652’500119
2009CHF 566’000CHF 467’000CHF 655’00081
2008CHF 559’500CHF 363’250CHF 630’00024
2007CHF 525’000CHF 460’000CHF 580’00015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’148
Wachstum in 10 Jahren
+3,1 %
Ausländischer Anteil
11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’723
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 477
  • 1919–1945 29
  • 1946–1970 152
  • 1971–1990 296
  • 1991–2010 208
  • ab 2011 91

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.

Alles über Bäretswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Baumastrasse

Alle Gebäude an der Baumastrasse

Fakten in Kürze: Baumastrasse 41, 8344 Bäretswil

  • Baumastrasse 41, 8344 Bäretswil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2015.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderchnöiel, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Altlandenberg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Voland, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Neuthal bei Bäretswil, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Neuthal, 210 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden