Lage-Profil
Baumastrasse 98344 Bäretswil
Baumastrasse 9, 8344 Bäretswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1989.
- Supermarkt 160 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 310 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·158 m · 2 Min.
ÖV
Bäretswil
Bahnhof ·391 m · 5 Min.
Bäretswil, Gemeindehaus
Bus ·81 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Ochsen
Restaurant ·212 m · 3 Min.
Pizzeria Roma
Restaurant ·233 m · 3 Min.
Voland
Café ·304 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·19 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Dorf B
Schule ·132 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
- 310 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Mittagstisch für Kindergarten- und Primarschulkinder
- 310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schulhaus Dorf B
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 20 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Bäretswil
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Voland
- 300 m ca. 5 Min.
- Restaurant Restaurant Ochsen
- 210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Skiliftgenossenschaft Steig
- 220 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBäretswil, Gemeindehaus
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofBäretswil
- 390 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
76
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.6°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1530 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 184 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 38427 · EGRID CH407789886154.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone 1
- Ausnützungsziffer
- 0,80
- Grundstücksfläche
- 541 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bäretswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bäretswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 870’000
Medianpreis 2025 · 52 Verkäufe
+66 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 870’000 | CHF 690’000 | CHF 996’250 | 52 |
| 2024 | CHF 856’500 | CHF 706’250 | CHF 977’500 | 58 |
| 2023 | CHF 797’500 | CHF 672’500 | CHF 936’250 | 64 |
| 2022 | CHF 790’000 | CHF 671’250 | CHF 900’000 | 58 |
| 2021 | CHF 750’000 | CHF 615’000 | CHF 900’000 | 57 |
| 2020 | CHF 741’500 | CHF 584’250 | CHF 877’500 | 70 |
| 2019 | CHF 715’000 | CHF 572’500 | CHF 845’000 | 63 |
| 2018 | CHF 668’000 | CHF 540’000 | CHF 800’000 | 61 |
| 2017 | CHF 635’000 | CHF 496’250 | CHF 761’250 | 74 |
| 2016 | CHF 635’000 | CHF 480’000 | CHF 790’000 | 88 |
| 2015 | CHF 615’000 | CHF 476’250 | CHF 769’500 | 102 |
| 2014 | CHF 580’000 | CHF 485’000 | CHF 670’000 | 143 |
| 2013 | CHF 583’750 | CHF 489’250 | CHF 662’000 | 168 |
| 2012 | CHF 580’000 | CHF 481’000 | CHF 659’500 | 170 |
| 2011 | CHF 574’800 | CHF 484’000 | CHF 650’000 | 161 |
| 2010 | CHF 579’000 | CHF 488’500 | CHF 652’500 | 119 |
| 2009 | CHF 566’000 | CHF 467’000 | CHF 655’000 | 81 |
| 2008 | CHF 559’500 | CHF 363’250 | CHF 630’000 | 24 |
| 2007 | CHF 525’000 | CHF 460’000 | CHF 580’000 | 15 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’148
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’723
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 477
- 1919–1945 29
- 1946–1970 152
- 1971–1990 296
- 1991–2010 208
- ab 2011 91
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Gas 1 %
- Heizöl 37 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Baumastrasse 9, 8344 Bäretswil
- Baumastrasse 9, 8344 Bäretswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Volg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch für Kindergarten- und Primarschulkinder, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Dorf B, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Bäretswil, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Voland, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bäretswil, Gemeindehaus, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bäretswil, 390 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden