Lage-Profil
Oberdorfstrasse 138164 Bachs
Oberdorfstrasse 13, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Supermarkt 360 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 2,2 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Genossenschaft Vo Da
Supermarkt ·355 m · 4 min.
Trasporti
Bachs, Neu-Bachs
Bus ·77 m · 1 min.
Ristorazione
Bistro Bachs
Restaurant ·356 m · 4 min.
Neuhof Bachs
Restaurant ·394 m · 5 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·121 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Lindenbuck
Schule ·359 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Genossenschaft Vo Da
- 360 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Schule Schulhaus Lindenbuck
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Restaurant Bistro Bachs
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
- 1,6 km ca. 27 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBachs, Neu-Bachs
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofSchöfflisdorf-Oberweningen
- 3,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’662
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 994 mm/anno
Rumore
52dB
Giorno
Tranquillo
40dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
55dB
Notte
Elevato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 248 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210210735 · EGRID CH867729297439.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 957 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bachs: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert829 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bachs · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,30 %
der Wohnungen stehen leer
Bachs · 2026 · 1 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
829 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bachs · 2025
+875 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 829 CHF/m² | 577 CHF/m² | 1’192 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 815 CHF/m² | 570 CHF/m² | 1’170 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 797 CHF/m² | 558 CHF/m² | 1’141 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 776 CHF/m² | 545 CHF/m² | 1’108 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 750 CHF/m² | 528 CHF/m² | 1’068 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 721 CHF/m² | 509 CHF/m² | 1’026 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 690 CHF/m² | 488 CHF/m² | 983 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 660 CHF/m² | 468 CHF/m² | 940 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 632 CHF/m² | 450 CHF/m² | 897 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 609 CHF/m² | 433 CHF/m² | 863 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 592 CHF/m² | 422 CHF/m² | 840 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 577 CHF/m² | 411 CHF/m² | 818 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 556 CHF/m² | 396 CHF/m² | 787 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 459 CHF/m² | 459 CHF/m² | 459 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 517 CHF/m² | 368 CHF/m² | 731 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 498 CHF/m² | 355 CHF/m² | 704 CHF/m² | 0 |
| 2009 | 483 CHF/m² | 344 CHF/m² | 682 CHF/m² | 2 |
| 2008 | 388 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2007 | 465 CHF/m² | 330 CHF/m² | 657 CHF/m² | 1 |
| 2006 | 465 CHF/m² | 329 CHF/m² | 655 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 473 CHF/m² | 335 CHF/m² | 667 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 467 CHF/m² | 332 CHF/m² | 659 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 459 CHF/m² | 326 CHF/m² | 647 CHF/m² | 1 |
| 2002 | 422 CHF/m² | 303 CHF/m² | 591 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 422 CHF/m² | 305 CHF/m² | 584 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 428 CHF/m² | 312 CHF/m² | 590 CHF/m² | 2 |
| 1999 | 431 CHF/m² | 316 CHF/m² | 590 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 434 CHF/m² | 318 CHF/m² | 593 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 432 CHF/m² | 318 CHF/m² | 585 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 436 CHF/m² | 323 CHF/m² | 583 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 453 CHF/m² | 337 CHF/m² | 604 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 482 CHF/m² | 361 CHF/m² | 640 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 491 CHF/m² | 368 CHF/m² | 652 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 469 CHF/m² | 352 CHF/m² | 622 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 436 CHF/m² | 327 CHF/m² | 577 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 393 CHF/m² | 296 CHF/m² | 520 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 333 CHF/m² | 250 CHF/m² | 440 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 278 CHF/m² | 208 CHF/m² | 367 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 236 CHF/m² | 177 CHF/m² | 312 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 200 CHF/m² | 150 CHF/m² | 266 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 176 CHF/m² | 132 CHF/m² | 234 CHF/m² | 3 |
| 1984 | 158 CHF/m² | 118 CHF/m² | 210 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 142 CHF/m² | 107 CHF/m² | 189 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 128 CHF/m² | 96 CHF/m² | 171 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 116 CHF/m² | 86 CHF/m² | 154 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 106 CHF/m² | 79 CHF/m² | 142 CHF/m² | 3 |
| 1979 | 99 CHF/m² | 74 CHF/m² | 132 CHF/m² | 0 |
| 1978 | 93 CHF/m² | 69 CHF/m² | 124 CHF/m² | 0 |
| 1977 | 89 CHF/m² | 66 CHF/m² | 119 CHF/m² | 0 |
| 1976 | 86 CHF/m² | 64 CHF/m² | 116 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 85 CHF/m² | 63 CHF/m² | 114 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 85 CHF/m² | 63 CHF/m² | 114 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 678
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,4 %
- Ausländischer Anteil
- 13,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 252
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’960
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 78
- 1919–1945 4
- 1946–1970 14
- 1971–1990 37
- 1991–2010 27
- ab 2011 24
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 1 %
- Heizöl 36 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachs.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Oberdorfstrasse 13, 8164 Bachs
- Oberdorfstrasse 13, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Genossenschaft Vo Da, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Lindenbuck, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bachs, Neu-Bachs, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schöfflisdorf-Oberweningen, 3,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden