Heimster Pro

Lage-Profil

Oberdorfstrasse 108164 Bachs

Oberdorfstrasse 10, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1876.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 2,1 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Genossenschaft Vo Da

Supermarkt ·433 m · 5 Min.

ÖV

Bachs, Neu-Bachs

Bus ·146 m · 2 Min.

Gastronomie

Neuhof Bachs

Restaurant ·370 m · 5 Min.

Bistro Bachs

Restaurant ·433 m · 5 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·139 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Lindenbuck

Schule ·346 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Genossenschaft Vo Da
430 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
2,1 km ca. 35 Min.
Schule Schule Lindenbuck
350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Restaurant Neuhof Bachs
370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBachs, Neu-Bachs
150 mca. 3 Min.
BahnhofSchöfflisdorf-Oberweningen
3,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’662

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

21

Schneetage / Jahr

Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 994 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

55dB

Nacht

Erhöht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1876
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
108 m²
Heizung (Energieträger)
Holz (Stückholz)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 28714 · EGRID CH827774292903.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bachs: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

829 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bachs · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Bachs nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Bachs · 2026 · 1 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

829 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bachs · 2025

+875 %

seit 1974

02004006008001’0001’2001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025829 CHF/m²577 CHF/m²1’192 CHF/m²0
2024815 CHF/m²570 CHF/m²1’170 CHF/m²0
2023797 CHF/m²558 CHF/m²1’141 CHF/m²0
2022776 CHF/m²545 CHF/m²1’108 CHF/m²0
2021750 CHF/m²528 CHF/m²1’068 CHF/m²0
2020721 CHF/m²509 CHF/m²1’026 CHF/m²3
2019690 CHF/m²488 CHF/m²983 CHF/m²1
2018660 CHF/m²468 CHF/m²940 CHF/m²2
2017632 CHF/m²450 CHF/m²897 CHF/m²0
2016609 CHF/m²433 CHF/m²863 CHF/m²0
2015592 CHF/m²422 CHF/m²840 CHF/m²0
2014577 CHF/m²411 CHF/m²818 CHF/m²0
2013556 CHF/m²396 CHF/m²787 CHF/m²2
2012459 CHF/m²459 CHF/m²459 CHF/m²5
2011517 CHF/m²368 CHF/m²731 CHF/m²3
2010498 CHF/m²355 CHF/m²704 CHF/m²0
2009483 CHF/m²344 CHF/m²682 CHF/m²2
2008388 CHF/m²––4
2007465 CHF/m²330 CHF/m²657 CHF/m²1
2006465 CHF/m²329 CHF/m²655 CHF/m²0
2005473 CHF/m²335 CHF/m²667 CHF/m²0
2004467 CHF/m²332 CHF/m²659 CHF/m²1
2003459 CHF/m²326 CHF/m²647 CHF/m²1
2002422 CHF/m²303 CHF/m²591 CHF/m²1
2001422 CHF/m²305 CHF/m²584 CHF/m²1
2000428 CHF/m²312 CHF/m²590 CHF/m²2
1999431 CHF/m²316 CHF/m²590 CHF/m²0
1998434 CHF/m²318 CHF/m²593 CHF/m²0
1997432 CHF/m²318 CHF/m²585 CHF/m²3
1996436 CHF/m²323 CHF/m²583 CHF/m²0
1995453 CHF/m²337 CHF/m²604 CHF/m²2
1994482 CHF/m²361 CHF/m²640 CHF/m²1
1993491 CHF/m²368 CHF/m²652 CHF/m²2
1992469 CHF/m²352 CHF/m²622 CHF/m²0
1991436 CHF/m²327 CHF/m²577 CHF/m²0
1990393 CHF/m²296 CHF/m²520 CHF/m²1
1989333 CHF/m²250 CHF/m²440 CHF/m²1
1988278 CHF/m²208 CHF/m²367 CHF/m²1
1987236 CHF/m²177 CHF/m²312 CHF/m²0
1986200 CHF/m²150 CHF/m²266 CHF/m²0
1985176 CHF/m²132 CHF/m²234 CHF/m²3
1984158 CHF/m²118 CHF/m²210 CHF/m²1
1983142 CHF/m²107 CHF/m²189 CHF/m²1
1982128 CHF/m²96 CHF/m²171 CHF/m²0
1981116 CHF/m²86 CHF/m²154 CHF/m²0
1980106 CHF/m²79 CHF/m²142 CHF/m²3
197999 CHF/m²74 CHF/m²132 CHF/m²0
197893 CHF/m²69 CHF/m²124 CHF/m²0
197789 CHF/m²66 CHF/m²119 CHF/m²0
197686 CHF/m²64 CHF/m²116 CHF/m²0
197585 CHF/m²63 CHF/m²114 CHF/m²0
197485 CHF/m²63 CHF/m²114 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
678
Wachstum in 10 Jahren
+13,4 %
Ausländischer Anteil
13,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,0 %
Arbeitsplätze (2024)
252
Einkommenssteuer¹
CHF 9’960
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 78
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 14
  • 1971–1990 37
  • 1991–2010 27
  • ab 2011 24

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachs.

Alles über Bachs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Oberdorfstrasse

Alle Gebäude an der Oberdorfstrasse

Fakten in Kürze: Oberdorfstrasse 10, 8164 Bachs

  • Oberdorfstrasse 10, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1876.
  • Nächster Supermarkt: Genossenschaft Vo Da, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Lindenbuck, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bachs, Neu-Bachs, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schöfflisdorf-Oberweningen, 3,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden