Lage-Profil
Lippen 88184 Bachenbülach
Lippen 8, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Supermarkt 440 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 370 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Coop
Supermarkt ·444 m · 6 min.
Trasporti
Bülach, Cholplatz
Bus ·219 m · 3 min.
Ristorazione
Caverno
Restaurant ·462 m · 6 min.
San Marco
Restaurant ·504 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·496 m · 6 min.
Scuole & assistenza
Oberstufenschulhaus Mettmenriet
Schule ·440 m · 6 min.
Kindergarten Bächliwis
Kindergarten ·369 m · 5 min.
KIMI Kindertagesstätte
Kindertagesstätte ·675 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 440 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Klaus Confiserie Café
- 1,2 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bächliwis
- 370 m ca. 6 Min.
- Schule Oberstufenschulhaus Mettmenriet
- 440 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 500 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Doktor Huus
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Restaurant Caverno
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 600 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBülach, Cholplatz
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofBülach
- 1,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
20
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1006 mm/anno
Rumore
50dB
Giorno
Tranquillo
40dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
53dB
Notte
Elevato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 105 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 14040 · EGRID CH543110777321.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 2/35
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 655 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bachenbülach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bachenbülach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’178’000
Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe
+68 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’178’000 | CHF 948’000 | CHF 1’356’250 | 112 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 855’000 | CHF 1’470’000 | 63 |
| 2023 | CHF 1’095’000 | CHF 916’000 | CHF 1’473’750 | 62 |
| 2022 | CHF 1’069’000 | CHF 875’000 | CHF 1’432’500 | 67 |
| 2021 | CHF 1’127’500 | CHF 918’000 | CHF 1’588’750 | 52 |
| 2020 | CHF 1’030’000 | CHF 885’000 | CHF 1’390’000 | 53 |
| 2019 | CHF 930’000 | CHF 693’750 | CHF 1’120’750 | 48 |
| 2018 | CHF 887’500 | CHF 618’725 | CHF 1’120’000 | 46 |
| 2017 | CHF 885’000 | CHF 637’000 | CHF 1’120’000 | 43 |
| 2016 | CHF 771’000 | CHF 612’750 | CHF 1’006’750 | 50 |
| 2015 | CHF 706’000 | CHF 599’000 | CHF 930’000 | 41 |
| 2014 | CHF 710’500 | CHF 592’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2013 | CHF 703’000 | CHF 599’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2012 | CHF 702’500 | CHF 592’250 | CHF 868’250 | 38 |
| 2011 | CHF 700’000 | CHF 580’000 | CHF 806’500 | 27 |
| 2010 | CHF 702’500 | CHF 620’000 | CHF 861’000 | 20 |
| 2009 | CHF 700’000 | CHF 620’000 | CHF 832’500 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 7 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’286
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’794
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 9
- 1946–1970 127
- 1971–1990 196
- 1991–2010 192
- ab 2011 69
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 49 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 7 %
- Heizöl 36 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lippen 8, 8184 Bachenbülach
- Lippen 8, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Coop, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächliwis, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenschulhaus Mettmenriet, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Doktor Huus, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Cholplatz, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden