Comune nel Cantone dei Grigioni

Vivere a Albula/Alvra

Albula/Alvra (NPA 7084–7492) conta 895 edifici residenziali con complessivamente 1’533 abitazioni in 133 vie.

1’533
abitazioni
8 %
con supermercato ≤ 500 m
69 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
69 %
in posizione tranquilla

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Albula/Alvra in cifre

Albula/Alvra (NPA 7084–7492) conta 895 edifici residenziali con complessivamente 1’533 abitazioni in 133 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1943.
Il 8 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 0 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 69 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 69 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone dei Grigioni si attestano a 16,50 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 11’407 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

16,50 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone dei Grigioni · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Albula/Alvra

Svizzera17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone dei Grigioni · 2024

+8 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 1’354
Crescita in 10 anni: +2,4 %
Quota di stranieri: 18,3 %
Quota di 65 anni e più: 24,8 %
Posti di lavoro (2024): 754
Imposta sul reddito¹: CHF 11’407
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 28,8 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 299
1919–1945 31
1946–1970 107
1971–1990 160
1991–2010 122
dal 2011 39

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 7 %
Olio combustibile 24 %
Legna 36 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Albula/Alvra.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Albula/Alvra?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Veia Touf80 m · 70 m
2.Veia Purgiera90 m · 80 m
3.Veia Sumvei100 m · 120 m
4.Veia Mezvei100 m · 130 m
5.Veia Dinvei150 m · 160 m
6.Veia Ansom igl Crap160 m · 190 m
7.Veia Cantung160 m · 180 m
8.Veia Curtgign240 m · 260 m

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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