Comprare · Casa
Grosszügiges 6 Zi.-Ferienhaus mit Weitsicht
Veia Cantung 4, 7459 Stierva
Su Heimster dal 14 novembre 2026 · verificato il 14 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 850'000
- CHF 4'359 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 195 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilien Plaz AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Stierva, vischnanca 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Tiefencastel 2,3 km · 38 min a piedi
- Supermercato · centerin da scuntrada 110 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
15
Giorni estivi ≥25°C
150
Giorni di neve / anno
Ø 5.9°C · luglio 14.8°C · gennaio -2.6°C · precipitazioni 865 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Veia Cantung 4, 7459 Stierva.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1999
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 123 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Albula/Alvra
CHF 11'407
Confronto prezzi
CHF 4'359 /m² – confrontato con 51 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4'359
Media
CHF 8'641
Mediana
CHF 8'000
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 170'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 150'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
