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Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Weitsicht – Zweitwohnsitz
7472 Surava · Posizione approssimativa: Surava
Su Heimster dal 26 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'690'000
- CHF 15'225 al m²
- Superficie
- 111 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Surava – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'715
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
34
Giorni estivi ≥25°C
145
Giorni di neve / anno
Ø 7.9°C · luglio 16.9°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 907 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Albula/Alvra
CHF 11'407
Confronto prezzi
CHF 15'225 /m² – confrontato con 59 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 15'225
Media
CHF 9'505
Mediana
CHF 8'442
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 338'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'352'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 99'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 298'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
