Comprare · Casa
Anlageimmobilie mit 2 Wohneinheiten und 4.59% Rendite
Schöntalstrasse 5, 4438 Langenbruck
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 399'000
- CHF 2'850 al m²
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PONIMMOBILIEN GMBH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Langenbruck, Dorf 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Egerkingen 4,4 km · 72 min a piedi
- Supermercato · Volg 70 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
38
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 8.3°C · luglio 17.3°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1181 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schöntalstrasse 5, 4438 Langenbruck.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1860
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 71 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Basel-Landschaft
0.64 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Langenbruck
CHF 12'417
Confronto prezzi
CHF 2'850 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 2'850
Media
CHF 6'341
Mediana
CHF 5'928
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 79'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 319'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 23'497
- Reddito lordo necessario
- CHF 70'490
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
