Comprare · Appartamento
3½ Zi.-Garten-Maisonette in Grafstal, zwischen Zürich und Winterthur, wohnen wie im eigenen Haus
8310 Grafstal · Posizione approssimativa: NPA 8310
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'080'000
- CHF 14'211 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 76 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Früh Immobilien Dienstleistungen AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8310 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1160 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lindau
0.46 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lindau
CHF 8'990
Confronto prezzi
CHF 14'211 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 14'211
Media
CHF 11'076
Mediana
CHF 10'490
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 216'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 864'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 63'600
- Reddito lordo necessario
- CHF 190'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
