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Wohnen mit Urlaubsgefühl – Stilvolles Eigenheim mit Pool
Gartenweg 5, 8310 Grafstal
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'520'000
- CHF 14'651 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 172 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Grafstal, Unterdorf 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Kemptthal 830 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Volg 140 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Waldspielgruppe 840 m · 14 min a piedi
- Scuola · Sekundarschule Grafstal 420 m · 7 min a piedi
- Parco · Park an der Kempt 210 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1160 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gartenweg 5, 8310 Grafstal.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2007
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 99 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lindau
0.46 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lindau
CHF 8'990
Confronto prezzi
CHF 14'651 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 14'651
Media
CHF 10'135
Mediana
CHF 10'193
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 504'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'016'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 148'400
- Reddito lordo necessario
- CHF 445'200
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
