Comprare · Casa
6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten in Grafstal
8310 Grafstal · Posizione approssimativa: NPA 8310
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'297'000
- CHF 8'477 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 153 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Gaetano Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8310 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1160 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lindau
0.46 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lindau
CHF 8'990
Confronto prezzi
CHF 8'477 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'477
Media
CHF 10'501
Mediana
CHF 10'385
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 259'400
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'037'600
- Costi teorici all’anno
- CHF 76'379
- Reddito lordo necessario
- CHF 229'137
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
