Comprare · Appartamento
Exklusives, privilegiertes Wohnen direkt am See, an unverbaubarer Lage und mit traumhafter Aussicht
9422 Staad · Posizione approssimativa: NPA 9422
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 930'000
- CHF 9'029 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 103 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Güdel Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9422 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'647
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.2°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1168 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Thal
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Thal
CHF 10'052
Confronto prezzi
CHF 9'029 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'029
Media
CHF 8'000
Mediana
CHF 8'173
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 186'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 744'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 54'767
- Reddito lordo necessario
- CHF 164'300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
