Comprare · Appartamento
Rorschacherberg 3½ Zi. Wohnung - delucaimmo GmbH
Thalerstrasse 98C, 9404 Rorschacherberg
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 895'000
- CHF 8'606 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 104 m²
- Disponibile
- 50’000 CHF
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di delucaimmo GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rorschacherberg, Seehalde 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Sandbüchel 210 m · 4 min a piedi
- Supermercato · Volg 800 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Wartegg 340 m · 6 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Klostergut 810 m · 14 min a piedi
- Parco · Freibad Hörnlibuck 600 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'643
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.2°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1198 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Thalerstrasse 98C, 9404 Rorschacherberg.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2015
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 408 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rorschacherberg
2.79 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rorschacherberg
CHF 10'622
Confronto prezzi
CHF 8'606 /m² – confrontato con 5 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 8'606
Media
CHF 8'865
Mediana
CHF 9'367
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52'706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
