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Grosszügiges 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten an ruhiger und sonniger Wohnlage
Chefistrasse 44, 8636 Wald
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'390'000
- CHF 8'910 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 156 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stadler Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wald ZH, Nordeck 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Wald ZH 540 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Coop 660 m · 11 min a piedi
- Farmacia · APODRO Apotheke 790 m · 13 min a piedi
- Medico · Praxis Felsenau 550 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Neuhaus 530 m · 9 min a piedi
- Scuola · Neuwies 920 m · 15 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1665
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
66
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 17.9°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1594 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chefistrasse 44, 8636 Wald.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2001
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 94 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wald
2.02 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wald (ZH)
CHF 9'695
Confronto prezzi
CHF 8'910 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'910
Media
CHF 9'417
Mediana
CHF 8'823
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 278'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'112'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 81'856
- Reddito lordo necessario
- CHF 245'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
