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3-Familien-Wohnhaus mit bewilligtem Bauprojekt für 3 zusätzliche Wohnungen
Buchs · Posizione approssimativa: Buchs
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'790'000
- CHF 19'889 al m²
- Superficie
- 90 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immoverita Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Buchs – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'664
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
66
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 17.9°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1569 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Buchs
1.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buchs (SG)
CHF 11'555
Confronto prezzi
CHF 19'889 /m² – confrontato con 104 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 19'889
Media
CHF 7'595
Mediana
CHF 7'506
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 358'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'432'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 105'411
- Reddito lordo necessario
- CHF 316'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
