Comprare · Casa
Stupenda villetta Grigioni
6540 Castaneda · Posizione approssimativa: NPA 6540
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’490’000
- CHF 7’450 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 200 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6540 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’854
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
40
Giorni estivi ≥25°C
150
Giorni di neve / anno
Ø 8.7°C · luglio 17.5°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1469 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Castaneda
CHF 10’822
Confronto prezzi
CHF 7’450 /m² – confrontato con 53 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 7’450
Media
CHF 9’576
Mediana
CHF 8’442
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 298’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’192’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 87’744
- Reddito lordo necessario
- CHF 263’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Altre offerte nella zona.
CHF 400’000
Roveredo GR
Annuncio di FB IMMO SAGL
