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AMPIA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A S.VITTORE
Strada Cantonale 108, 6534 S. Vittore
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 650’000
- CHF 4’643 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 140 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · S. Vittore, Posta 290 m · 5 min a piedi
- Stazione · Castione-Arbedo 5,2 km · 84 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’925
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
62
Giorni estivi ≥25°C
149
Giorni di neve / anno
Ø 10.4°C · luglio 19.7°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1521 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Strada Cantonale 108, 6534 S. Vittore.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 97 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a San Vittore
CHF 9’945
Confronto prezzi
CHF 4’643 /m² – confrontato con 51 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4’643
Media
CHF 9’833
Mediana
CHF 8’442
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 130’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 520’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 38’278
- Reddito lordo necessario
- CHF 114’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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Annuncio di FB IMMO SAGL
